17 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 131 mètres
- - Vannes à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 221 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 169 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 74 mètres
Ventes au 17 Place de la Poissonnerie
Les 3 ventes au 17 Place de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de la Poissonnerie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 17 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 17 Place de la Poissonnerie se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la Poissonnerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de la Poissonnerie se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de la Poissonnerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Place de la Poissonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
