25 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 141 mètres
- - Vannes à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 249 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 199 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Poissonnerie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 25 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 25 Place de la Poissonnerie se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Poissonnerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Poissonnerie se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 46.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Poissonnerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Poissonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
