3 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 250 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 154 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Poissonnerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 3 Place de la Poissonnerie se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Poissonnerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Poissonnerie se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 35.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Poissonnerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Poissonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
