1 bis Place du Maréchal Joffre, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Maréchal Joffre, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 314 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 198 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Maréchal Joffre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 1 bis Place du Maréchal Joffre se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Maréchal Joffre par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Maréchal Joffre se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Maréchal Joffre à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Maréchal Joffre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
