3 Place Fernand de Magellan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Fernand de Magellan, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 430 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 330 mètres
- - Lycée général Diwan à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Fernand de Magellan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 3 Place Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Place Fernand de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 3 Place Fernand de Magellan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Fernand de Magellan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Fernand de Magellan se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Fernand de Magellan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Fernand de Magellan est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
