3 Place Fred Régnier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Fred Régnier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Place Fred Régnier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 886 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Fred Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Fred Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Fred Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Fred Régnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Fred Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Fred Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Fred Régnier dans son marché local
Prix du 3 Place Fred Régnier par rapport à la voie
Sur Place Fred Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Place Fred Régnier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Fred Régnier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Fred Régnier se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 35.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
