4 Place Fred Régnier, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 197 €

de 2 488 € à 4 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Fred Régnier, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°2 et de 0.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 4 Place Fred Régnier, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Coedigo-Malenfant à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménimur à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 919 mètres
- Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 630 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1069 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 650 mètres

Ventes au 4 Place Fred Régnier

Les 0 ventes au 4 Place Fred Régnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Fred Régnier dans son marché local

Prix du 4 Place Fred Régnier par rapport à la voie

Sur Place Fred Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 4 Place Fred Régnier se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Fred Régnier par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Fred Régnier se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.21 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de Kereliza, 56000 Vannes(3,291 €)

Rue Pierre Dubreuil, 56000 Vannes(3,271 €)

Rue Guy Rouxel, 56000 Vannes(3,293 €)

Rue Henri de Parcevaux, 56000 Vannes(3,395 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Fred Régnier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Fred Régnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.