13 Place Jean Bart, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Bart, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 597 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 499 mètres
- - Lycée général Diwan à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean Bart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Bart dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Bart par rapport à la voie
Sur Place Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 13 Place Jean Bart se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Bart par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Bart se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Bart à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Bart est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
