3 Place Jean Bart, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Bart, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 553 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 458 mètres
- - Lycée général Diwan à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Bart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Bart par rapport à la voie
Sur Place Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Place Jean Bart se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Bart par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Bart se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Bart à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Bart est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
