1 Place Nazareth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nazareth, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nazareth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rohan.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 64 mètres
- - Vannes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Jules Simon à 212 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nazareth, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nazareth dans son marché local
Prix du 1 Place Nazareth par rapport à la voie
Sur Place Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 1 Place Nazareth se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nazareth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nazareth se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nazareth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nazareth est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
