2 Place Nazareth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nazareth, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nazareth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 103 mètres
- - Vannes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 438 mètres
- - Collège Jules Simon à 157 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 364 mètres
Ventes au 2 Place Nazareth
Une vente a été recensée au 2 Place Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nazareth, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nazareth dans son marché local
Prix du 2 Place Nazareth par rapport à la voie
Sur Place Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Place Nazareth se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nazareth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nazareth se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nazareth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nazareth est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
