3 Place Saint-Émilion, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Émilion, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 889 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 260 mètres
Ventes au 3 Place Saint-Émilion
Les 2 ventes au 3 Place Saint-Émilion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Émilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Émilion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Émilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Émilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Émilion dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Émilion par rapport à la voie
Sur Place Saint-Émilion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Place Saint-Émilion se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Émilion par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Émilion se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Émilion à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Émilion est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
