2 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Théodore Decker, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
3 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 332 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 176 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Théodore Decker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Théodore Decker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Théodore Decker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Théodore Decker, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Théodore Decker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Théodore Decker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Théodore Decker dans son marché local
Prix du 2 Place Théodore Decker par rapport à la voie
Sur Place Théodore Decker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Place Théodore Decker se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Théodore Decker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Théodore Decker se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Théodore Decker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Théodore Decker est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
