6 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Théodore Decker, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 330 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 177 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 350 mètres
Ventes au 6 Place Théodore Decker
Une vente a été recensée au 6 Place Théodore Decker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Théodore Decker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Théodore Decker, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Théodore Decker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Théodore Decker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Théodore Decker dans son marché local
Prix du 6 Place Théodore Decker par rapport à la voie
Sur Place Théodore Decker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 6 Place Théodore Decker se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Théodore Decker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Théodore Decker se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Théodore Decker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Théodore Decker est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
