13 Place Valencia, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Valencia, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Valencia, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 206 mètres
- - Vannes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- - Collège Jules Simon à 323 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 135 mètres
Ventes au 13 Place Valencia
Les 2 ventes au 13 Place Valencia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Valencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Valencia, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Valencia dans son marché local
Prix du 13 Place Valencia par rapport à la voie
Sur Place Valencia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 13 Place Valencia se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Valencia par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Valencia se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Valencia à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Valencia est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
