15 Place Valencia, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Valencia, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Valencia, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 204 mètres
- - Vannes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 371 mètres
- - Collège Jules Simon à 327 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 131 mètres
Ventes au 15 Place Valencia
Une vente a été recensée au 15 Place Valencia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Valencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Valencia, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Valencia dans son marché local
Prix du 15 Place Valencia par rapport à la voie
Sur Place Valencia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 15 Place Valencia se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Valencia par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Valencia se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Valencia à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Place Valencia est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
