20 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Achille Martine, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 205 mètres
- - Vannes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1087 mètres
- - Collège Jules Simon à 1444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 447 mètres
Ventes au 20 Rue Achille Martine
Les 2 ventes au 20 Rue Achille Martine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Achille Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Achille Martine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Achille Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Achille Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Achille Martine dans son marché local
Prix du 20 Rue Achille Martine par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 20 Rue Achille Martine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Achille Martine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Achille Martine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Achille Martine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Achille Martine est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
