22 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Achille Martine, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 210 mètres
- - Vannes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1105 mètres
- - Collège Jules Simon à 1457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Achille Martine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Achille Martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Achille Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Achille Martine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Achille Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Achille Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Achille Martine dans son marché local
Prix du 22 Rue Achille Martine par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 22 Rue Achille Martine se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Achille Martine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Achille Martine se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Achille Martine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Achille Martine est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
