32 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 32 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Ier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 486 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 655 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 290 mètres
Ventes au 32 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 32 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 32 Rue Albert 1er se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Albert 1er se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 166.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
