32 bis Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 471 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 32 bis Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Ier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 497 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 671 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 471 €/m², le 32 bis Rue Albert 1er se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Albert 1er se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 170.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
