39 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°48 bis et de 6.58 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 39 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 589 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 792 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 39 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 39 Rue Albert 1er se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Albert 1er se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 104.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
