41 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°43 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°56 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 41 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Trussac.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 761 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 687 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 911 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 41 Rue Albert 1er se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Albert 1er se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 148.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
