44 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Albert 1er, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°42 et de 7.44 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trussac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 136 mètres
- - Vannes à 1914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 607 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 556 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 745 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 44 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 44 Rue Albert 1er se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Albert 1er se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 84.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Albert 1er
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8B
vannes 56000
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