42 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 42 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 595 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 546 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 733 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Albert 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 42 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 42 Rue Albert 1er se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Albert 1er se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 117.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
