12 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 12 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 345 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 452 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 494 mètres
Ventes au 12 Rue Alphonse Guérin
Une vente a été recensée au 12 Rue Alphonse Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Guérin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 12 Rue Alphonse Guérin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Guérin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alphonse Guérin se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 145.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
