4 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 6 400 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°6 et de 30.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 327 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 449 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 446 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Guérin
Une vente a été recensée au 4 Rue Alphonse Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Guérin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 400 €/m², le 4 Rue Alphonse Guérin se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Guérin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alphonse Guérin se situe 49.74 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 167.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
