9 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Alphonse Guérin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0631 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 328 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 439 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Guérin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 9 Rue Alphonse Guérin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Guérin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alphonse Guérin se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 144.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
