66 Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 227 mètres
- - Vannes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 1206 mètres
- - Collège Jules Simon à 1019 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 332 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 259 mètres
Ventes au 66 Rue Anatole Le Braz
Les 4 ventes au 66 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Anatole Le Braz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 66 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 66 Rue Anatole Le Braz se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Anatole Le Braz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Anatole Le Braz se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Anatole Le Braz à Vannes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Anatole Le Braz est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
