10 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 55 mètres
- - Vannes à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 1026 mètres
- - Collège Jules Simon à 917 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 321 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 42 mètres
Ventes au 10 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 10 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aristide Briand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 10 Rue Aristide Briand se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aristide Briand se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aristide Briand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aristide Briand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
