20 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
1 niveau - 1418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 91 mètres
- - Vannes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1062 mètres
- - Collège Jules Simon à 959 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 360 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 20 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 20 Rue Aristide Briand se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Aristide Briand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Aristide Briand se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Aristide Briand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Aristide Briand est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
