21 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Briand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 138 mètres
- - Vannes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 1109 mètres
- - Collège Jules Simon à 1012 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 406 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Briand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 21 Rue Aristide Briand se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Briand se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Briand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Briand est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
