13 Rue Auguste Renoir, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Renoir, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 3487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 161 mètres
- - Vannes à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Renoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 13 Rue Auguste Renoir se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Renoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Renoir se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 26.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Renoir à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Renoir est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
