2 Rue Auguste Renoir, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Renoir, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 3274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 41 mètres
- - Vannes à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Rue Auguste Renoir se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Renoir se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Renoir à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Renoir est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
