22 Rue Claude Monet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°20 et du 6.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Claude Monet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 225 mètres
- - Vannes à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Claude Monet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 22 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 22 Rue Claude Monet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Claude Monet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Claude Monet se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Vannes et 48.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
