12 bis Rue de Bernus, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bernus, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 bis Rue de Bernus, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 376 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 425 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bernus
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bernus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bernus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bernus dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bernus par rapport à la voie
Sur Rue de Bernus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 12 bis Rue de Bernus se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bernus par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Bernus se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
