3 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bernus, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 33 mètres
- - Vannes à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 402 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bernus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bernus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bernus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bernus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bernus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bernus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bernus dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bernus par rapport à la voie
Sur Rue de Bernus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 3 Rue de Bernus se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bernus par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bernus se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 123.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
