40 Rue de Garigliano, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Garigliano, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Rue de Garigliano, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 703 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Garigliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Garigliano, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Garigliano dans son marché local
Prix du 40 Rue de Garigliano par rapport à la voie
Sur Rue de Garigliano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 40 Rue de Garigliano se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Garigliano par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Garigliano se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 89.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
