7 Rue de Garigliano, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Garigliano, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 7 Rue de Garigliano, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 802 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Garigliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Garigliano, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Garigliano dans son marché local
Prix du 7 Rue de Garigliano par rapport à la voie
Sur Rue de Garigliano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 7 Rue de Garigliano se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Garigliano par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Garigliano se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 66.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
