7 Rue de l'Adjudant Chotard, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Adjudant Chotard, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Adjudant Chotard, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot-Jomard à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 301 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Adjudant Chotard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Adjudant Chotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Adjudant Chotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Adjudant Chotard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Adjudant Chotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Adjudant Chotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Adjudant Chotard dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Adjudant Chotard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Chotard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 7 Rue de l'Adjudant Chotard se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Adjudant Chotard par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Adjudant Chotard se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 46.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Adjudant Chotard à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Adjudant Chotard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
