Rue Fred Scamaroni, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fred Scamaroni, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 5 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix Rue Fred Scamaroni par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fred Scamaroni se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fred Scamaroni à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Fred Scamaroni est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fred Scamaroni
Les ventes enregistrées Rue Fred Scamaroni témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fred Scamaroni
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 52 mètres
- - Vannes à 1878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 266 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fred Scamaroni
Adresses Rue Fred Scamaroni
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fred Scamaroni, classées par tranches de numéros.
