12 Rue de l'Étang, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°10 et de 3.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 12 Rue de l'Étang, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 92 mètres
- - Vannes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 941 mètres
- - Collège Jules Simon à 782 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 156 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 206 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Étang
Les 6 ventes au 12 Rue de l'Étang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 12 Rue de l'Étang se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Étang par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Étang se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
