10 Rue de l'Île Bailleron, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Île Bailleron, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Île Bailleron, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Collège privé Diwan à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 224 mètres
- - Lycée général Diwan à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 185 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Île Bailleron
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Île Bailleron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Île Bailleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Île Bailleron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Île Bailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Île Bailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Île Bailleron dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Île Bailleron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 10 Rue de l'Île Bailleron se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Île Bailleron par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Île Bailleron se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Île Bailleron à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Île Bailleron est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
