Allée de l'Île Méaban, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de l'Île Méaban, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Île Méaban dans son marché local
Prix Allée de l'Île Méaban par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Île Méaban se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Île Méaban à Vannes
Le loyer moyen estimé Allée de l'Île Méaban est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Île Méaban
Les ventes enregistrées Allée de l'Île Méaban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Île Méaban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 105 mètres
- - Vannes à 3081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1133 mètres
- - Collège privé Diwan à 213 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 130 mètres
- - Lycée général Diwan à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1850 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Île Méaban
Adresses Allée de l'Île Méaban
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Île Méaban, classées par tranches de numéros.
