8 Rue de la Lande, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Lande, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 390 mètres
Ventes au 8 Rue de la Lande
Les 2 ventes au 8 Rue de la Lande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Lande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 8 Rue de la Lande se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Lande par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Lande se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Lande à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Lande est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
