4 Rue de la Porte Poterne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Porte Poterne, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Porte Poterne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 234 mètres
- - Vannes à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 366 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 307 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 130 mètres
Ventes au 4 Rue de la Porte Poterne
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Porte Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Porte Poterne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Porte Poterne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Porte Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 4 Rue de la Porte Poterne se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Porte Poterne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Porte Poterne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Porte Poterne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Porte Poterne est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
