3 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 10 parkings - 561 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 646 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 204 mètres
Ventes au 3 Rue de Sainte-Anne
Les 3 ventes au 3 Rue de Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sainte-Anne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 3 Rue de Sainte-Anne se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sainte-Anne se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 46.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sainte-Anne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
