16 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 204 mètres
- - Vannes à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 963 mètres
- - Collège Jules Simon à 1340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 323 mètres
Ventes au 16 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 16 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Strasbourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 16 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 16 Rue de Strasbourg se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Strasbourg se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Strasbourg est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
