1 bis Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 6260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 203 mètres
- - Vannes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 838 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Strasbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 1 bis Rue de Strasbourg se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Strasbourg se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Strasbourg est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
