39 bis Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°39 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 86 mètres
- - Vannes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1079 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 261 mètres
Ventes au 39 bis Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 39 bis Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Strasbourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 39 bis Rue de Strasbourg se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Strasbourg se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de Strasbourg est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
