4 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
3 niveaux - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 111 mètres
- - Vannes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 937 mètres
- - Collège Jules Simon à 1246 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Strasbourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 4 Rue de Strasbourg se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Strasbourg se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Strasbourg est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
